为了破解用地难题,睢县国土资源局早谋划、强措施、抓落实,逐个项目对接,梳理用地需求,确保重点建设项目落地,以“三个原则”为基础点促进土地的节约集约。
一、建立用地预测原则,预测企业用地需求
我局对重大项目采取分期供应建设用地,为防止企业盲目扩大占地规模,我县对准备在产业集聚区落址的工业项目,进行前期的用地需求预测,按招拍挂程序适量、分期为其提供国有建设用地。2013年睢县顿汉格力有限公司准备入住我县,申请建设用地300亩,我县针对该企业具体情况进行分期供应,前期供应位于中原路北侧、振兴路西侧,出让面积94439平方米(折合141.6585亩),成交价款为1043.31万元。后期为提高我县经济建设、促进企业健康蓬勃发展,于2016年预供应位于振兴路西侧、财源路南侧、董店支渠东侧、惠源路北侧,出让土地面积为72766平方米(折合115.9亩),此举为企业的入驻、发展提供了强有力的保障措施。
二、严格执行国家有关节约集约用地控制标准原则
通过产业选择、投资强度、开发利用强度和规模等方面的严格把关工业项目供地。对小项目不单独供地,鼓励企业通过租赁、购买或先租后买标准化厂房解决生产经营场所。此外,我县积极利用经济杠杆,提升用地水平。对企业购买标准化厂房解决生产经营场所、提高土地利用率和增加容积率等情况,给予减免相关收费等优惠政策。我县严把“准入、投资、规划、供地”等关口,深入推进节约集约用地。
三、按照“区别对待、分类指导、有保有压”的原则
统筹安排重点项目、民生工程等用地。优先保证重大民生项目用地,以盘活存量为途径,保障安居工程,强化节约集约用地。2015年,我局以无偿划拨的方式分别将位于振兴路东侧、襄邑路北侧、面积为31838平方米(折合47.76亩)和位于黄河路西侧、华山路北侧,面积为43098平方米(折合64.647亩)划拨给睢县房地产管理局用于新安花园廉租房和新景花园廉租房建设,此项目的开工建设,解决农村居民住房安全问题、缓解城镇居民住房困难,为促进构建和谐社会打下了良好的基础。 |